заказать звонок

Как сэкономить ипотечные выплаты

В мире недвижимости есть свои закономерности, такие как покупка жилья в ипотеку чаще всего совершается на максимально возможный срок, а именно 20 лет. Большинство согласится с тем, что это удобно, так как чаще всего за эти годы появится возможность понизить ежемесячный взнос. У многих людей получается погасить ипотеку менее чем за 5 лет. Именно досрочная оплата является основным способом сэкономить на выплате кредита.

1. Кредитные проценты и как на них экономить

Для всех, кто взял ипотеку, досрочная выплата принесет только преимущества. Недоставки в этом случае получат только банка, так как в данной ситуации они получат меньше дохода от сделки, чем было запланировано. Тем не менее банковские организации не имеют никакого права препятствовать своим клиентам в погашение кредита раньше срока. Законодательство Российской Федерации предусматривает такую возможность. Ранее существовали такие ограничения, теперь же клиент имеет возможность оплачивать ипотеку в любое удобное для себя время, даже если этот день наступает сразу после оформления. Законом никак не предусмотрены комиссии и санкции за преждевременную выплату, все детали прописываются в договоре на ипотечное кредитование.

Специалисты по кредитам рекомендуют выплачивать ипотеку в первые несколько лет крупными суммами. В случае выплаты раньше срока – это будет наиболее выгодно. Эти выплаты погасят стоимость основного кредита, а не процентной ставки, которая составляет основную долю платежей в первые несколько лет.

2. Выплата раньше сроки при страховых взносах

Все покупатели имеют право на определенную компенсацию некоторой части суммы. В случае если имел место договор по страхованию кредита на год, а покупатель стал погашать его в начале этого года, тогда ему смогут вернуть внушительную часть от суммы, на которую был оформлен страховой договор, а в случае, когда оплаты начались под конец этого года, тогда сумма возврата будет незначительная. Кроме того, из возвращенной суммы средств страховщики вычтут четверть за услуги страховой компании.

3. Налоговый вычет

Если Вы уже погасили ипотеку, то можно смело начинать оформление документов налогового вычета, с помощью которого можно будет вернуть до 13% от переплаты по кредиту, но эта сумма не может превышать 3 миллиона рублей.

Для того, чтобы оформить налоговый вычет необходимо подготовить документы, которые смогут подтвердить затраты и прибыль клиента. Следующий этап – заполнение декларации о доходах и заявление на вычет в налоговую службу. Денежные средства можно вернуть такими способами: с помощью инспекции по налогам на Ваш счет будет переведены средства под конец текущего налогового года, работодателя, который без задержки налога не будет выплачивать заработную плату. Заявление на вычет можно оформить на протяжении трех лет после заключения договора. Скорость возврата будет зависеть от прибыли клиента. ЖК Свобода в Краснодаре – покупайте квартиры в новостройках в ипотеку и погашайте ее с экономией для себя!