заказать звонок

Купить квартиру в новостройке Краснодар

В ушедшем 2017 году доля сделок на подготовительной стадии возведения дома возросло практически втрое! 

Несколько лет назад, а именно в 2015 и 2016 годах на строительном рынке Краснодарского края была явная тенденция граждан к покупке квартир, этажная или общая готовность которая составляла не мене 90%, а временами даже полный отказ от стройки в пользу готового жилья. Однако у прошлом 2017 году статистика показывает обратные данные - 70% сделок на первичном рынке края были проведены, когда дом только начинался строиться, это обусловлено максимально выгодными ценами. Напомним, что сейчас в компании ССК на начальном этапе можно купить в Краснодаре несколько жилых комплексов: ЖК Сердце столицы Краснодар и ЖК Свобода Краснодар и ЖК Фонтаны Краснодар по очень выгодным ценам!

Статистика показывает, что в период после кризиса конца 2014 года люди боялись покупать недвижимость на этапе котлована, опасаясь того, что застройщик попросту из за сложившейся в стране ситуации (увеличение стоимости строй материалов и т.п.) не сможет исполнить свои обязательства - 88% покупали в уже практически построенном доме.

Эксперты в сфере недвижимости и рынка недвижимости выделяют несколько основных причин восстановления покупательского спроса к новостройкам на раннем этапе строительства.


1. Граждане стали доверять 214 ФЗ. Напомним, что после кризиса 2014 года на федеральном уровне чиновники стали обсуждать возможные поправки в закон о долевом строительстве, которые будут направлены исключительно на защиту интересов и прав дольщиков. Уже 2017 году было в силу вступили ряд изменений - обязательное увеличение уставного капитала застройщиков; в качестве дополнительного гаранта был сформирован компенсационный фонд; раскрытие информации о застройщике, а так же процедура по утверждению проектной декларации действующему законодательству РФ. Данные изменения смогли изменить отношение рядовых граждан к 214 ФЗ и дольщики начали стремительно вкладывать свои деньги в квартиры на подготовительных этапах строительства.

2. Отказ от прямого финансирования за счет средств дольщика. Все деньги, которые дольщик оплачивает застройщику по договору долевого участия используются по своему целевому назначению - на строительство объекта, на оплату строительных материалов и т.д. В ближайшем будущем в схему Дольщик-Застройщик вступит еще и Банк, в котором у застройщика будет открыт специальный счет экскроу. Теперь Застройщик будет получать средства частями или в конце реализации всего объекта, а строить он будет исключительно на свои средства. Этот механизм будет стимулировать застройщика быстрей завершить объект для получения средств граждан. 

3. Снижение ставок по ипотечному кредитования. В период 2015-2016 года активно работала программа субсидирования ипотечной ставки до 12% годовых. Но в 2017 году рынок стабилизировался и сейчас ставки по ипотечному кредиту составляют не более 10% в год! Так же новая программа по субсидированию вступила в силу. Ранее, мы уже писали о возможной ипотеке в 6% годовых для определенных категорий граждан. Так для семей, у кого в 2018 году родится второй ребенок ставка 6% будет держаться 3 года, а если родится третий, то такая льготная ставка будет 5 лет!


Каталог объектов ССК - здесь!