заказать звонок

Дольщиков защитят, но квартира будет дороже

В новом году в России банки начнут контролировать деятельность, связанную с долевым строительством. Это значит, что покупать квартиры для дольщиков станет намного безопаснее, однако при это повысится цена за квадратный метр.

Раньше в договоре долевого участия (далее - ДДУ) всегда был дольщик и застройщик, а так же банк, но только при условии того, что квартиру покупают в ипотеку, а с 2018 года банк будет присутствовать в каждом договоре. Все объекты будут строиться с помощью банковского финансирования, через специальные счета эксроу

Такого типа сделки проходят в странах Европы уже более 15 лет и теперь наконец пришли и в Россию. Однако в нашей стране так и не решили на каком этапе денежные средства будут переводиться застройщику - в момент возведения 30% этажной готовности или все таки в момент ввода дома в эксплуатацию. Как известно, основной смысл долевого строительства - это покупка квартиры по очень выгодной цене, ведь на цена на квадратный метр к сдаче дома вырастает порядком до 30% от начальной.

В переходный период застройщики смогут самостоятельно выбирать: привлекать деньги дольщиков на этапе строительства или переходить на проектное финансирование банков, ведь не известно как поведет себя в России эта отработанная годами Европейская модель.