заказать звонок

Сменить управляющую компанию в 2018 будет проще

В 2018 году ужесточат контроль за работой управляющих компаний. Новые изменения в Жилищный кодекс упростят возможность жильцов отказаться от услуг организации, которая обслуживает многоквартирный дом.  

Напомним, что ранее законом был регламентирована возможность забрать дом из управления недобросовестной компании  только в судебном порядке, при чем сам судебный процесс как правило занимал не один месяц. 
Новые изменения позволяют изымать дома из управления по наступлению грубых нарушений со стороны управляющей компании. Решение в этом случае принимает жилищная инспекция. Грубым нарушением считается то, что может или повлекло опасность для жизни и здоровья жителей дома или злоупотребление своими полномочиям - например, не передавать документацию (в т.ч. и техническую) на дом, в случае передачи дома в другую управляющую компанию. 

Так же закон будет пресекать возможность для ввода жильцов в заблуждение компаниями-двойниками. Часть бывают случаи, когда существуют две фирмы, которые имею практически идентичное название и когда управляющая компания насобирает большой долг, то на смену ей приходит компания-двойник. Жильцы зачастую не обращают внимание на точное название своей УК и тем самым делают платежи за коммунальные услуги уже в новую компанию схожим названием.

Так же, если у компании в течение 6 месяцев в управлении нет ни одного дома, то жилинспекция так же имеет право обратиться в суд, для возможность аннулировании лицензии на управление многоквартирными домами. В результате проверки стало известно, что более 10% компаний по всей стране не имеют ни одного дома на балансе.  Дополнительно ввели срок действия лицензии по управлению домами до срока 5 лет. Раньше же такие лицензии были бессрочные, что привело к неконтролируемому росту недобросовестных управляющих компаний.